Hai provato a vendere la tua casa pignorata? E tu che vuoi comprare sei sicuro che l'agenzia abbia fatto i controlli?
Questa mattina ero in un agenzia immobiliare per un'operazione che mi sembrava interessante da gestire in cessione di preliminare, motivo per cui li ho contattati, spiegando all'agente quale proposta voleva fare (nulla di nuovo si tratta della possibilità di cedere un diritto, in questo caso un diritto d'acquisto) l'agente immobiliare mi risponde con un sonoro:
"noi queste cose non le facciamo!!!"
come se lui, professionista onesto, non si interfacciasse con me, criminale, mariuolo, filibustiere, che voleva fregare ed approfittare di un povero proprietario immobiliare...
Quello che voglio dirti è questo.. seguimi per favore
il nostro caro "professionista", agente immobiliare titolare di agenzia da anni con tanto di patentino (che ho anche io!!!), ignora un argomento molto importante per il lavoro che svolge, argomento disciplinato dal codice civile all'art 1406, e per intenderci il Codice Civile è stato scritto nel millenovecentoquarantadue e porta la firma di Vittorio Emanuele, non è che sia proprio un articolo nuovo che magari non conosce ancora!
E tu dirai maammeèchemeneffregammè? Ora ci arrivo...
Tu immagina di avere casa tua da vendere... immagina che non si venda perché in questo momento di mercato la gente non vuole fare i lavori perchè non sa quantificarli ed ha paura, arriva un esperto immobiliare che vuole fare due lavori e pagarti la casa PER INTERO al rogito e se non la compra TI RITROVI LA CASA RISTRUTTURATA e scopri che l'agente immobiliare è un caprone e ti fa perdere la vendita solo perchè l'acquirente chiede una cosa che lui non sa cosa sia e nemmeno si prende la briga di informarsi... non ti farebbe incazzare? Questo è quello che è successo stamattina al nostro venditore!!
A questo punto vediamo due cose con due varianti:
la prima è molto più comune e semplice, stai cercando casa (caso vero di un amico che si chiama Marco), giri con un pò di agenzie, trovi quella che ti piace, fai l'offerta.... cacchio finalmente dopo tanto girare l'hai trovata.. bellissima, senza lavori da fare, ti accettano l'offerta depositi la caparra, l'offerta ti viene accettata... GOAL, paghi da bere agli amici! Ti chiama l'agente immobiliare...
"Ciao Marco, c'è un problema!"
"Cioè?"
"La casa è pignorata!"
"Ma come? E cosa vuol dire? E il mio assegno?".................................
in questo caso il mio amico è stato fortunato ha perso solo la casa ma non dei soldi, ma cosa sarebbe successo se il proprietario li avesse già incassati e se li volesse tenere?
Indovinato....!!!
Prova ad andarli a riprendere... verificate sempre il lavoro degli agenti immobiliari, il più delle volte non fanno tanto di più che mettere un cartello in vetrina e fare due foto con il cellulare.. spesso non sanno nemmeno se la casa che vendono e di quello di cui hanno il numero di cellulare..
Per carità, fidatevi, ci sono tanti agenti immobiliari seri ed affidabili, ma tanti no.. MA CONTROLLATE comunque che il lavoro venga svolto bene!
Secondo caso..
Stai avendo delle difficoltà a pagare qualcuno, banca, condominio o altro.. vuoi vendere la casa per saldare ma ti è già arrivato il pignoramento... chiami l'agenzia gli spieghi la situazione (perchè pur senza soldi sei una persona onesta e trasparente) e l'agente immobiliare il più delle volte ti dice...
"mi dispiace non si può fare nulla..." (Cazzata) in quel caso chiamami o scrivimi perchè hai trovato queste tipologie di agenti immobiliari:
1) ha paura solo alla parola (allegato in foto)
2) casa tua non gli interessa in base allo sbattimento che ha da fare
La maggior parte degli agenti immobiliari sono un pò fighetti, la casa la vogliono libera, bella, prezzo basso, pulita, ordinata, nel condominio bello, spese condominiali basse.. e su quello fanno i fenomeni della vendita... come dicono i francesi "graziealca***!!"
PS Siccome ho già subito l'odio della categoria, e per gli immobiliaristi gli agenti immobiliari in gamba sono la manna dal cielo, sono pronto a scommettere che quelli in gamba condivideranno con me l'oggetto di questo articolo e sorrideranno...... degli altri non ci cureremo!
"noi queste cose non le facciamo!!!"
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| "l'espressione dell'agente immobiliare alla cessione del preliminare" |
Quello che voglio dirti è questo.. seguimi per favore
il nostro caro "professionista", agente immobiliare titolare di agenzia da anni con tanto di patentino (che ho anche io!!!), ignora un argomento molto importante per il lavoro che svolge, argomento disciplinato dal codice civile all'art 1406, e per intenderci il Codice Civile è stato scritto nel millenovecentoquarantadue e porta la firma di Vittorio Emanuele, non è che sia proprio un articolo nuovo che magari non conosce ancora!
E tu dirai maammeèchemeneffregammè? Ora ci arrivo...
Tu immagina di avere casa tua da vendere... immagina che non si venda perché in questo momento di mercato la gente non vuole fare i lavori perchè non sa quantificarli ed ha paura, arriva un esperto immobiliare che vuole fare due lavori e pagarti la casa PER INTERO al rogito e se non la compra TI RITROVI LA CASA RISTRUTTURATA e scopri che l'agente immobiliare è un caprone e ti fa perdere la vendita solo perchè l'acquirente chiede una cosa che lui non sa cosa sia e nemmeno si prende la briga di informarsi... non ti farebbe incazzare? Questo è quello che è successo stamattina al nostro venditore!!
A questo punto vediamo due cose con due varianti:
la prima è molto più comune e semplice, stai cercando casa (caso vero di un amico che si chiama Marco), giri con un pò di agenzie, trovi quella che ti piace, fai l'offerta.... cacchio finalmente dopo tanto girare l'hai trovata.. bellissima, senza lavori da fare, ti accettano l'offerta depositi la caparra, l'offerta ti viene accettata... GOAL, paghi da bere agli amici! Ti chiama l'agente immobiliare...
"Ciao Marco, c'è un problema!"
"Cioè?"
"La casa è pignorata!"
"Ma come? E cosa vuol dire? E il mio assegno?".................................
in questo caso il mio amico è stato fortunato ha perso solo la casa ma non dei soldi, ma cosa sarebbe successo se il proprietario li avesse già incassati e se li volesse tenere?
Indovinato....!!!
Prova ad andarli a riprendere... verificate sempre il lavoro degli agenti immobiliari, il più delle volte non fanno tanto di più che mettere un cartello in vetrina e fare due foto con il cellulare.. spesso non sanno nemmeno se la casa che vendono e di quello di cui hanno il numero di cellulare..
Per carità, fidatevi, ci sono tanti agenti immobiliari seri ed affidabili, ma tanti no.. MA CONTROLLATE comunque che il lavoro venga svolto bene!
Secondo caso..
Stai avendo delle difficoltà a pagare qualcuno, banca, condominio o altro.. vuoi vendere la casa per saldare ma ti è già arrivato il pignoramento... chiami l'agenzia gli spieghi la situazione (perchè pur senza soldi sei una persona onesta e trasparente) e l'agente immobiliare il più delle volte ti dice...
"mi dispiace non si può fare nulla..." (Cazzata) in quel caso chiamami o scrivimi perchè hai trovato queste tipologie di agenti immobiliari:
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| "esercitazione anticasapignorata presso la PinoCasa snc" |
1) ha paura solo alla parola (allegato in foto)
2) casa tua non gli interessa in base allo sbattimento che ha da fare
La maggior parte degli agenti immobiliari sono un pò fighetti, la casa la vogliono libera, bella, prezzo basso, pulita, ordinata, nel condominio bello, spese condominiali basse.. e su quello fanno i fenomeni della vendita... come dicono i francesi "graziealca***!!"
PS Siccome ho già subito l'odio della categoria, e per gli immobiliaristi gli agenti immobiliari in gamba sono la manna dal cielo, sono pronto a scommettere che quelli in gamba condivideranno con me l'oggetto di questo articolo e sorrideranno...... degli altri non ci cureremo!
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