"Ricordati di essere gentile con le persone che incontrerai salendo, perchè sono le stesse che incontrerai quando scenderai"
Trovo una buona proprietà con buoni margini di guadagno in centro a Novara, contatto la proprietaria per spiegarle il saldo e stralcio e i vantaggi che avrebbe portato a lei e alla sua famiglia!
La signora mi risponde che se voglio casa sua me la vado a comprare all'asta o gliela pago 50.000€ in più del valore d'asta! Ovviamente non lo facciamo!Provano a sospendere l'asta dicendo di avere un acquirente! Non glielo permettono visto che la procedura è del 2014 e noi siamo nel 2017 (!!!!).
Vado all'asta e compro la casa con unica offerta e ribasso di 100k! L'avvocato delle proprietaria ci fa una causa per contestare l'aggiudicazione! Vinciamo la causa!
Abbiamo 120 giorni per pagare, e contestano che non abbiamo pagato per tempo, quando stiamo sottoscrivendo atto di mutuo con il notaio proprio per pagare ci arriva la notizia che la precedente sentenza è stata impugnata e quindi sono sospesi i termini! Probabilmente vinceremo la causa essendo uguale alla precedente!
Questo ha creato per la signora un giro pericoloso e ti spiego perché:
- se noi non paghiamo, le persone che lavorano nella procedura (periti/custodi/ecc) non prendono i soldi del loro lavoro -> si stanno incattivendo contro la signora è stanno accelerando le procedure di sfratto per cacciare la signora, i suoi figli e la madre anziana fuori di casa! Noi le avremmo dato dei soldi per trovare una casa nuova!
- i procedimenti legali costano un sacco di soldi e la signora dovrà pagare i suoi avvocati oltre ai nostri in caso di probabilissima vittoria, siccome il valore del debito è di soli 115 € su un'aggiudicazione di 300 ci sono tanti soldi che gli possono essere "succhiati";
- il suo avvocato rischia di essere accusato di lite temeraria (per la quale gli viene contestato il fatto di usare i Tribunali consapevole della sconfitta approfittando dei rallentamenti e causando costi pubblici)
- il rallentamento ci causa un danno anche per altri investimenti e quindi o ci viene posta dal giudice l'urgenza o noi chiederemo i danni anche perchè abbiamo 60k dentro alla procedura!
Ma la domanda è un'altra, quale è la colpa nostra? Solo quella di essere aggiudicatari di aver comprato legalmente una casa e di aver proceduto regolarmente secondo la legge!
Ti mostro un dato, queste sono le ricerche settimanali nella nostra zona di persone che cercano casa all'asta o aste giudiziarie su google
Non si può fermare il mondo, si può solo pagare il proprio debito ed essere nel giusto!