Anche oggi ti racconto un caso che stiamo seguendo, e che non è così raro per le società di investimento immobiliare.
Immagina di avere un appartamento in un vecchio condominio magari tenuto non benissimo, solo la facciata su strada è stata ristrutturata mentre altre parti non sono state per nulla pagate.. anche perchè quello del terzo piano non paga... e con il riscaldamento centralizzato ha accumulato circa 12000€ di debito.. e la palazzina è piccola e i condomini già devono pagare per quello, se devono fare anche i lavori diventa troppo oneroso.. se no l'amministratore avrebbe già chiamato l'avvocato...
Hai idea di quanti siano i condomini in queste condizioni?
Ora vediamo le diverse parti nei loro ruoli:
- PROPRIETARIO del TERZO PIANO: per i suoi motivi personali (perdita di lavoro, lutto, separazione, nascita di un parto trigemellare, vincita al superenalotto e fuga alle maldive o come in questo caso per ripicca) smette di pagare e il condominio va in sofferenza, il suo nome non sarà ben visto all'interno del condominio nonostante è probabile che il proprietario la stia vivendo molto male con vergogna e impotenza;
- CONDOMINIO: accettazione e comprensione per il primo periodo, poi i soldi passano davanti a tutto soprattutto quando i problemi di qualcun'altro diventano quelli degli altri;
Che succede? Il condominio dopo diverse comunicazioni fa partire il PIGNORAMENTO IMMOBILIARE, non addentriamoci nelle situazioni legate anche molto spesso al mutuo bancario che il più delle volte non viene pagato insieme al condominio. Se ti è capitato non fare lo struzzo! (LEGGI QUI)
La soluzione che le SOCIETA' DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE possono portare al condominio sono diverso oltre ad immediata liquidazione del debito in questi giorni abbiamo proposto proprio per un condominio così la totale imbiancatura del vano scala che si presentava in pessime condizioni, a totale sconto del debito residuo.
I SOLDI NON SI VEDONO.. IL VANO SCALA A NUOVO SI!
Sarà contento il condominio? Cosa penserà del fatto che il signore che abitava prima al terzo piano non pagava le spese? Non è stata forse una bella fortuna?
Noi abbiamo fatto un'operazione immobiliare, liberando dai debiti una famiglia e portando benefici all'intero condominio.
Si chiamano operazioni WIN-WIN-WIN!!