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febbraio 21, 2019

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I dieci trend che cambieranno il mercato immobiliare dopo il covid

Il Covid 19 ha introdotto nel mercato immobiliare globale delle variabili inedite che probabilmente lasceranno il segno per molto tempo. Jll ha analizzato dieci trend tra quelli destinati a rivoluzionare il corporate real estate. Al periodo caratterizzato da incertezza e volatilità seguito alla pandemia da coronavirus le società hanno reagito rimandando le decisioni, rallentando le proprie attività, riadattando le operazioni immobiliari e modificando le strategie alla luce del contesto creatosi. Ecco, secondo Jll, i dieci modi in cui ciò è avvenuto: Lo spazio di lavoro “aumentato” : Il futuro degli uffici vede ambienti di lavoro smart, intuitivi e personalizzati. Le tecnologie digitali sono infatti la leva per accrescere le capacità delle persone di lavorare in modo efficiente. Tool e strumenti tecnologici sono quindi destinati ad avere un ruolo chiave per favorire una modalità di lavoro agile. Fast data: Il 30% dei manager del settore immobiliare annovera la mancanza ...

Proptech: l’agente immobiliare diventa “ibrido” con le nuove tecnologie

Hai visto la playlist con Michele Schirru sul Canale Youtube? https://www.youtube.com/playlist?list=PLZGYU0VNK_RDWHXyeWwmX0iGtdZMj8bPj L’agente immobiliare si trasforma in senso digitale, seguendo il fenomeno del proptech. Ecco i risultati dell’indagine RockAgent. Secondo quanto rilevato dalla survey RockAgent Proptech Trends 2019, indagine svolta su oltre 500 agenti immobiliari italiani, è emerso un nuovo rapporto con tecnologie e modelli innovativi che stanno cambiando il real estate, che sta modificando la professione. In sintesi, il 37% degli agenti stima nei prossimi 5 anni un calo di fatturato superiore al 50% se non verranno adottati approcci e strumenti innovativi nell’esercizio della professione. I principali trend tecnologici che stanno investendo il settore - agenzie ibride (online), blockchain, realtà virtuale, algoritmi di valutazione immobiliare e AI - sono visti come opportunità per stare al passo con le mutate esigenze di chi co...

Rent to buy: come funziona?

Negli ultimi anni il mercato immobiliare, ormai in crisi e saturo, è stato interessato da una ventata di novità con l’introduzione e diffusione anche nel nostro Paese di una varietà di formule contrattuali innovative che consentono di comprare un bene immobile senza accendere un mutuo . Tra queste, la più valida è quella che offre al compratore la possibilità di pagare gradualmente la locazione dell’unità immobiliare per poi riscattarla o meno a fine contratto: parliamo della formula rent to buy . Con il contratto rent to buy l’aspirante acquirente ha la possibilità di acquisire la proprietà di un bene immobile pagando gradualmente la locazione immobiliare per poi riscattare l’immobile o meno alla fine del contratto. Si tratta pertanto di una formula che comporta notevoli benefici sia per l’acquirente che per il proprietario dell’immobile, il cosiddetto “concedente”. Ma cos’è esattamente il rent to buy? Come funziona? Le risposte in questa...

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